Bundesland
Wohnung mieten und kaufen in Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen: 9.256.682 Wohnungen, 6,5 % Grunderwerbsteuer beim Kauf.

Nordrhein-Westfalen zählt 18.034.454 Einwohner; Regierungssitz ist Düsseldorf. Amtlich erfasst sind 9.256.682 Wohnungen (31.12.2024). Wer eine bestimmte Stadt sucht: 138 Orte aus Nordrhein-Westfalen stehen zur Auswahl.
6,5 % vom Kaufpreis verlangt Nordrhein-Westfalen als Grunderwerbsteuer. Mietrecht ist Bundesrecht: Kaution, Kündigungsfrist und Schriftform gelten in Nordrhein-Westfalen wie überall.
Was die Zahlen zeigen
- Käufer zahlen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
- Wohnungsbestand: 9.256.682 Wohnungen, Position 1 im Ländervergleich.
- Unter den Bundesländern belegt Nordrhein-Westfalen bei der Einwohnerzahl Platz 1.
- Ø Wohnfläche: 90,8 m² je Wohnung (31.12.2024).
- Hessen ist das nächstgelegene Land (163,5 km südöstlich).
- Einordnung nach Größe: hoch im Vergleich der 16 Länder.
Steckbrief
- Einwohner
- 18.034.454
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Wohnungen
- 9.256.682
- Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
- 90,8
- Landeshauptstadt
- Düsseldorf
Wohnungen nach Stadt: Nordrhein-Westfalen
KölnWohnung mieten in Köln: Daten und RatgeberEinw. 1.024.621 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8
DüsseldorfDüsseldorf: 618.685 Einwohner auf 217,4 km²Einw. 618.685 · Ø Wohnfl. Kreis 76,0
Dortmund78,3 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 603.462 · Ø Wohnfl. Kreis 78,3
Essen77,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 574.682 · Ø Wohnfl. Kreis 77,4
DuisburgNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 502.270 · Ø Wohnfl. Kreis 76,4
BochumNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 358.676 · Ø Wohnfl. Kreis 78,4
WuppertalWohnung mieten in Wuppertal: Daten und RatgeberEinw. 358.193 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7
Bielefeld83,8 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 331.605 · Ø Wohnfl. Kreis 83,8
BonnWohnung mieten in Bonn: Daten und RatgeberEinw. 323.336 · Ø Wohnfl. Kreis 81,4
Münster81,7 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 308.258 · Ø Wohnfl. Kreis 81,7
Gelsenkirchen267.930 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 267.930 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8
Mönchengladbach85,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 267.213 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4
AachenWohnung mieten in Aachen: Daten und RatgeberEinw. 262.670 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
Krefeld231.406 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 231.406 · Ø Wohnfl. Kreis 83,6
Oberhausen213.646 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 213.646 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7
HagenNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 190.384 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6
HammWohnung mieten in Hamm: Daten und RatgeberEinw. 179.968 · Ø Wohnfl. Kreis 87,5
Mülheim an der Ruhr85,2 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 173.050 · Ø Wohnfl. Kreis 85,2
Leverkusen85,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 168.581 · Ø Wohnfl. Kreis 85,1
SolingenWohnung mieten in Solingen: Daten und RatgeberEinw. 165.626 · Ø Wohnfl. Kreis 85,0
PaderbornWohnung mieten in Paderborn: Daten und RatgeberEinw. 156.378 · Ø Wohnfl. Kreis 101,2
Herne78,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 155.851 · Ø Wohnfl. Kreis 78,1
Neuss97,7 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 154.317 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
Bottrop118.535 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 118.535 · Ø Wohnfl. Kreis 84,7
RecklinghausenWohnung mieten in Recklinghausen: Daten und RatgeberEinw. 115.344 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
RemscheidWohnung mieten in Remscheid: Daten und RatgeberEinw. 113.828 · Ø Wohnfl. Kreis 84,5
Bergisch GladbachBergisch Gladbach: 111.361 Einwohner auf 83,1 km²Einw. 111.361 · Ø Wohnfl. Kreis 101,8
SiegenSiegen: 102.685 Einwohner auf 114,7 km²Einw. 102.685 · Ø Wohnfl. Kreis 100,6
Moers101.503 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 101.503 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
GüterslohWohnung mieten in Gütersloh: Daten und RatgeberEinw. 100.479 · Ø Wohnfl. Kreis 103,5
Düren102,8 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 94.568 · Ø Wohnfl. Kreis 102,8
Iserlohn91.811 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 91.811 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
Witten91.808 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 91.808 · Ø Wohnfl. Kreis 88,5
Ratingen90,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 89.368 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
MarlNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 86.766 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
Lünen86.163 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 86.163 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
MindenMietwohnung und Kauf in MindenEinw. 84.013 · Ø Wohnfl. Kreis 106,9
Velbert90,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 82.463 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
ViersenViersen: 78.373 Einwohner auf 91,1 km²Einw. 78.373 · Ø Wohnfl. Kreis 99,3
RheineWohnung mieten in Rheine: Daten und RatgeberEinw. 77.209 · Ø Wohnfl. Kreis 108,3
TroisdorfMietwohnung und Kauf in TroisdorfEinw. 75.901 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
GladbeckWohnung mieten in Gladbeck: Daten und RatgeberEinw. 75.499 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
DorstenMietwohnung und Kauf in DorstenEinw. 75.277 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
ArnsbergWohnung mieten in Arnsberg: Daten und RatgeberEinw. 74.879 · Ø Wohnfl. Kreis 104,3
Detmold74.278 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 74.278 · Ø Wohnfl. Kreis 99,6
Castrop-RauxelCastrop-Rauxel: 73.282 Einwohner auf 51,7 km²Einw. 73.282 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
Bocholt109,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 73.257 · Ø Wohnfl. Kreis 109,1
LüdenscheidWohnung mieten in Lüdenscheid: Daten und RatgeberEinw. 71.212 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
LippstadtWohnung mieten in Lippstadt: Daten und RatgeberEinw. 68.739 · Ø Wohnfl. Kreis 103,6
Herford67.503 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 67.503 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2
DinslakenWohnung mieten in Dinslaken: Daten und RatgeberEinw. 66.993 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
Kerpen66.585 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 66.585 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
GrevenbroichMietwohnung und Kauf in GrevenbroichEinw. 65.983 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
DormagenDormagen: 63.799 Einwohner auf 85,5 km²Einw. 63.799 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
Hürth98,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 62.160 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
BergheimBergheim: 61.611 Einwohner auf 96,3 km²Einw. 61.611 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
HertenWohnung mieten in Herten: Daten und RatgeberEinw. 60.941 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
WeselWohnung mieten in Wesel: Daten und RatgeberEinw. 60.785 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
EuskirchenEuskirchen: 60.021 Einwohner auf 139,5 km²Einw. 60.021 · Ø Wohnfl. Kreis 108,1
Langenfeld (Rheinland)59.975 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 59.975 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
Unna91,5 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 58.333 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
Stolberg (Rhld.)Nordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 57.684 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
Eschweiler57.534 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 57.534 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
MeerbuschNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 57.078 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
Sankt AugustinMietwohnung und Kauf in Sankt AugustinEinw. 56.521 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
PulheimMietwohnung und Kauf in PulheimEinw. 56.150 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
Hilden90,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 55.157 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
Bad Salzuflen99,6 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 53.958 · Ø Wohnfl. Kreis 99,6
HattingenWohnung mieten in Hattingen: Daten und RatgeberEinw. 53.044 · Ø Wohnfl. Kreis 88,5
Kleve53.028 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 53.028 · Ø Wohnfl. Kreis 103,2
AhlenWohnung mieten in Ahlen: Daten und RatgeberEinw. 52.666 · Ø Wohnfl. Kreis 105,0
FrechenNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 52.309 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
Menden (Sauerland)52.255 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 52.255 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
Ibbenbüren51.803 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 51.803 · Ø Wohnfl. Kreis 108,3
GummersbachNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 51.290 · Ø Wohnfl. Kreis 103,0
Bad OeynhausenWohnung mieten in Bad Oeynhausen: Daten und RatgeberEinw. 50.620 · Ø Wohnfl. Kreis 106,9
Gronau (Westf.)109,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 50.547 · Ø Wohnfl. Kreis 109,1
Willich49.413 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 49.413 · Ø Wohnfl. Kreis 99,3
Bergkamen49.143 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 49.143 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
AlsdorfNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 48.810 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
Erftstadt98,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 48.772 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
HerzogenrathNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 48.574 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
BornheimWohnung mieten in Bornheim: Daten und RatgeberEinw. 48.203 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
Hennef (Sieg)104,2 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 48.188 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
Rheda-Wiedenbrück48.030 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 48.030 · Ø Wohnfl. Kreis 103,5
DülmenDülmen: 47.989 Einwohner auf 184,8 km²Einw. 47.989 · Ø Wohnfl. Kreis 108,0
SoestSoest: 47.776 Einwohner auf 85,8 km²Einw. 47.776 · Ø Wohnfl. Kreis 103,6
BündeWohnung mieten in Bünde: Daten und RatgeberEinw. 46.365 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2
Schwerte45.821 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 45.821 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
Brühl98,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 45.555 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
Erkelenz45.315 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 45.315 · Ø Wohnfl. Kreis 106,5
ErkrathWohnung mieten in Erkrath: Daten und RatgeberEinw. 43.706 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
Monheim am RheinWohnung mieten in Monheim am Rhein: Daten und RatgeberEinw. 43.630 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
KaarstMietwohnung und Kauf in KaarstEinw. 43.295 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
HeinsbergMietwohnung und Kauf in HeinsbergEinw. 43.163 · Ø Wohnfl. Kreis 106,5
BorkenWohnung mieten in Borken: Daten und RatgeberEinw. 43.035 · Ø Wohnfl. Kreis 109,1
SiegburgMietwohnung und Kauf in SiegburgEinw. 42.445 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
KamenMietwohnung und Kauf in KamenEinw. 42.319 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
NettetalNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 41.955 · Ø Wohnfl. Kreis 99,3
Hückelhoven41.192 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 41.192 · Ø Wohnfl. Kreis 106,5
LöhneNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 40.826 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2
KönigswinterWohnung mieten in Königswinter: Daten und RatgeberEinw. 40.574 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
Ahaus109,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 40.176 · Ø Wohnfl. Kreis 109,1
WürselenNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 40.145 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
LemgoNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 39.905 · Ø Wohnfl. Kreis 99,6
MettmannWohnung mieten in Mettmann: Daten und RatgeberEinw. 39.542 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
NiederkasselNiederkassel: 38.485 Einwohner auf 35,8 km²Einw. 38.485 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
CoesfeldCoesfeld: 38.237 Einwohner auf 141,4 km²Einw. 38.237 · Ø Wohnfl. Kreis 108,0
Kamp-LintfortWohnung mieten in Kamp-Lintfort: Daten und RatgeberEinw. 38.217 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
Greven38.212 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 38.212 · Ø Wohnfl. Kreis 108,3
Haltern am See38.142 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 38.142 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
Wesseling98,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 38.106 · Ø Wohnfl. Kreis 98,0
WarendorfMietwohnung und Kauf in WarendorfEinw. 37.703 · Ø Wohnfl. Kreis 105,0
Beckum105,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 37.133 · Ø Wohnfl. Kreis 105,0
Porta Westfalica36.521 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 36.521 · Ø Wohnfl. Kreis 106,9
Emsdetten36.159 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 36.159 · Ø Wohnfl. Kreis 108,3
Voerde (Niederrhein)35.661 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 35.661 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
DattelnDatteln: 35.473 Einwohner auf 66,1 km²Einw. 35.473 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
LageWohnung mieten in Lage: Daten und RatgeberEinw. 35.054 · Ø Wohnfl. Kreis 99,6
HemerNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 35.005 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
GeldernGeldern: 34.962 Einwohner auf 97,0 km²Einw. 34.962 · Ø Wohnfl. Kreis 103,2
GochNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.907 · Ø Wohnfl. Kreis 103,2
Jülich34.890 Einwohner, Nordrhein-WestfalenEinw. 34.890 · Ø Wohnfl. Kreis 102,8
SteinfurtNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.860 · Ø Wohnfl. Kreis 108,3
KorschenbroichMietwohnung und Kauf in KorschenbroichEinw. 34.600 · Ø Wohnfl. Kreis 97,7
WermelskirchenNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.375 · Ø Wohnfl. Kreis 101,8
KempenKempen: 34.105 Einwohner auf 68,8 km²Einw. 34.105 · Ø Wohnfl. Kreis 99,3
DelbrückDelbrück: 32.166 Einwohner auf 157,3 km²Einw. 32.166 · Ø Wohnfl. Kreis 101,2
Emmerich am RheinWohnung mieten in Emmerich am Rhein: Daten und RatgeberEinw. 31.829 · Ø Wohnfl. Kreis 103,2
Oer-ErkenschwickOer-Erkenschwick: 31.404 Einwohner auf 38,7 km²Einw. 31.404 · Ø Wohnfl. Kreis 88,2
Rheinberg95,3 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 31.172 · Ø Wohnfl. Kreis 95,3
LohmarWohnung mieten in Lohmar: Daten und RatgeberEinw. 30.992 · Ø Wohnfl. Kreis 104,2
KreuztalNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 30.905 · Ø Wohnfl. Kreis 100,6
WerneMietwohnung und Kauf in WerneEinw. 30.202 · Ø Wohnfl. Kreis 91,5
OeldeOelde: 30.129 Einwohner auf 102,8 km²Einw. 30.129 · Ø Wohnfl. Kreis 105,0
HaanNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 30.086 · Ø Wohnfl. Kreis 90,4
RietbergWohnung mieten in Rietberg: Daten und RatgeberEinw. 30.055 · Ø Wohnfl. Kreis 103,5
GevelsbergNordrhein-Westfalen, 6,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 30.006 · Ø Wohnfl. Kreis 88,5Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Nordrhein-Westfalen: worauf es ankommt
Die Wohnungssuche in Nordrhein-Westfalen beginnt mit klaren Kriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Klären Sie vor der Unterschrift Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und Höhe der Kaution.
Kauf einer Wohnung in Nordrhein-Westfalen: das gehört dazu
Wer in Nordrhein-Westfalen kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Sehen Sie sich die Wohnung mehrfach an, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Nordrhein-Westfalen
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Nordrhein-Westfalen?
Der Bestand beträgt 9.256.682 Wohnungen mit im Mittel 90,8 m² Wohnfläche.
Welche Städte in Nordrhein-Westfalen sind erfasst?
Alle 138 Städte ab 30.000 Einwohnern finden Sie weiter unten, sortiert nach Einwohnerzahl.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für Mieter in Nordrhein-Westfalen?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Darf die Kaution in Nordrhein-Westfalen in Raten gezahlt werden?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Nordrhein-Westfalen.
In der Nähe
- Hessen163,5 km
- Rheinland-Pfalz171,9 km
- Saarland221,5 km
- Niedersachsen240,3 km
- Bremen248,1 km
- Thüringen297,8 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Bevölkerung
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31. Dezember 2024
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026