Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Warendorf: mieten, kaufen, kündigen
In Warendorf leben 37.703 Menschen auf 176,9 km².
Warendorf (Nordrhein-Westfalen) zählt 37.703 Einwohner auf 176,9 km². Auf Warendorf entfallen laut Statistik 77.104 Wohngebäude. Die nächste Stadt im Portal ist Oelde, 17,5 km südöstlich von Warendorf.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Warendorf gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Platz 309 von 405: so groß ist Warendorf im Vergleich der Portal-Städte.
- Im Kreis Warendorf gibt es 77.104 Wohngebäude.
- Flächenmäßig steht Warendorf auf Platz 45 von 405 (176,9 km²).
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
- In 17,5 km Entfernung südöstlich liegt Oelde.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 105,0 m² (Rang 76 von 405).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Warendorf
- Einwohner
- 37.703
- Fläche (km²)
- 176,9
- Wohnungen (Kreis)
- 133.737
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 105,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 77.104
- Gemeindeschlüssel
- 05570052
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Warendorf
Die Wohnungssuche in Warendorf beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Eigentumswohnung in Warendorf: Kosten und Unterlagen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Wohnung kündigen in Warendorf: Frist und Form
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Warendorf?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 37.703 Einwohner auf 176,9 km².
Wie kündige ich meine Wohnung in Warendorf richtig?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Warendorf?
Zahlen für Warendorf allein gibt es nicht; im Kreis Warendorf sind es 133.737 Wohnungen.
Wie hoch darf die Mietkaution in Warendorf sein?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026