Nordrhein-Westfalen
Wohnungssuche in Paderborn
Mieter in Paderborn kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Paderborn ist mit 156.378 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 179,6 km². Auf Paderborn entfallen laut Statistik 76.081 Wohngebäude. Die nächste Stadt im Portal ist Delbrück, 14,3 km westlich von Paderborn.
Ein Mietverhältnis in Paderborn beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Kreiswert Wohnfläche: 101,2 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Stadtgebiet: 179,6 km² (Platz 44 von 405).
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Paderborn ordnet sich hoch ein.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
- Bestand laut Regionalstatistik: 152.378 Wohnungen, 76.081 Wohngebäude im Kreis.
- In 14,3 km Entfernung westlich liegt Delbrück.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Paderborn
- Einwohner
- 156.378
- Fläche (km²)
- 179,6
- Wohnungen (Kreis)
- 152.378
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 101,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 76.081
- Gemeindeschlüssel
- 05774032
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Paderborn – die Praxis
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Paderborn bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Paderborn lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Paderborn
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Wer in Paderborn kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Paderborn: Kündigung und Übergabeprotokoll
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Paderborn?
Paderborn hat 156.378 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Nordrhein-Westfalen.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Paderborn?
Käufer zahlen in Paderborn 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Paderborn?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie hoch darf die Mietkaution in Paderborn sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026