Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Gevelsberg: Daten und Wissen für Mieter
Mieter in Gevelsberg kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
In Gevelsberg wohnen 30.006 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Wie viele Wohnungen es in Gevelsberg gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 170.017 sind es in Ennepe-Ruhr-Kreis. Hagen liegt 9,9 km nordöstlich; wer in Gevelsberg nichts findet, schaut dort weiter.
Bevor Sie in Gevelsberg unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Der nächste Vergleichsort heißt Hagen – 9,9 km nordöstlich.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis: 88,5 m², Platz 263 von 405.
- Stadtgebiet: 26,3 km² (Platz 389 von 405).
- Gevelsberg liegt bei den Einwohnern auf Platz 405 von 405 Städten im Portal.
- Bis 10 km Entfernung: 1 weitere Orte aus dem Portal.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Ennepe-Ruhr-Kreis
- Einwohner
- 30.006
- Fläche (km²)
- 26,3
- Wohnungen (Kreis)
- 170.017
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 88,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 65.136
- Gemeindeschlüssel
- 05954012
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Gevelsberg – die Praxis
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Gevelsberg bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Eigentumswohnung in Gevelsberg: Kosten und Unterlagen
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Mietende in Gevelsberg: Kündigung und Übergabeprotokoll
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Gevelsberg?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 30.006 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 26,3 km².
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Gevelsberg?
Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.
Wie viele Wohnungen gibt es in Gevelsberg?
Für den Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis nennt die Regionalstatistik 170.017 Wohnungen in 65.136 Wohngebäuden (31.12.2024).
Wie hoch darf die Mietkaution in Gevelsberg sein?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026