Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Hamm: Daten und Wissen für Mieter
Hamm hat 179.968 Einwohner, im Kreis Hamm stehen 88.430 Wohnungen.
Hamm ist mit 179.968 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 226,4 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Hamm hat 87,5 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Ahlen ist 10,7 km entfernt.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Hamm gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Hamm.
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Nachbarstadt: Ahlen (10,7 km, nordöstlich).
- Mit 226,4 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Platz 44 von 405: so groß ist Hamm im Vergleich der Portal-Städte.
- Eine Wohnung im Kreis Hamm hat im Mittel 87,5 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Hamm
- Einwohner
- 179.968
- Fläche (km²)
- 226,4
- Wohnungen (Kreis)
- 88.430
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 87,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 39.693
- Gemeindeschlüssel
- 05915000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Hamm
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Hamm bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen in Hamm: Nebenkosten und Prüfungen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Hamm ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Wohnung kündigen in Hamm: Frist und Form
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Hamm?
Hamm hat 179.968 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Nordrhein-Westfalen.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Hamm?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen gibt es in Hamm?
Im Kreis stehen 39.693 Wohngebäude mit zusammen 88.430 Wohnungen.
Wie hoch darf die Mietkaution in Hamm sein?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026