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Nordrhein-Westfalen

Herzogenrath – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Wer in Herzogenrath eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Häuserzeile in einer Altstadt
Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Wer in Herzogenrath eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 48.574 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Im Kreis Städteregion Aachen stehen 303.560 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 85,5 m². Bei der Suche lohnt der Blick nach Alsdorf (5,2 km östlich).

Wer in Herzogenrath mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Herzogenrath ordnet sich tief ein.
  • Der nächste Vergleichsort heißt Alsdorf – 5,2 km östlich.
  • Mit 33,4 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
  • Die Bestandszahl 303.560 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Städteregion Aachen.
  • Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Städteregion Aachen mittel ein (85,5 m²).
  • Herzogenrath liegt bei den Einwohnern auf Platz 208 von 405 Städten im Portal.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Städteregion Aachen
Einwohner
48.574
Fläche (km²)
33,4
Wohnungen (Kreis)
303.560
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
85,5
Wohngebäude (Kreis)
125.068
Gemeindeschlüssel
05334016

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Herzogenrath

In einer Stadt mit 48.574 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Herzogenrath lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Wohnung kaufen in Herzogenrath: Nebenkosten und Prüfungen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Herzogenrath

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Herzogenrath?

In Herzogenrath leben 48.574 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 208 von 405.

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Herzogenrath?

Käufer zahlen in Herzogenrath 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.

Bis wann muss ich in Herzogenrath die Wohnung kündigen?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Herzogenrath?

Im Kreis stehen 125.068 Wohngebäude mit zusammen 303.560 Wohnungen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026