Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Schwerte: mieten, kaufen, kündigen
In Schwerte leben 45.821 Menschen auf 56,2 km².
Schwerte ist mit 45.821 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 56,2 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Unna hat 91,5 m² Wohnfläche. Dortmund liegt 10,9 km nordwestlich; wer in Schwerte nichts findet, schaut dort weiter.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Schwerte gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Schwerte zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Dortmund liegt 10,9 km nordwestlich von Schwerte.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 91,5 m² (Rang 222 von 405).
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Schwerte.
- Nach Einwohnerzahl steht Schwerte an Position 231 von 405.
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Wohnungsbestand im Kreis Unna: 200.197 Wohnungen in 94.665 Wohngebäuden.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Unna
- Einwohner
- 45.821
- Fläche (km²)
- 56,2
- Wohnungen (Kreis)
- 200.197
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 91,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 94.665
- Gemeindeschlüssel
- 05978028
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Schwerte
Wer in Schwerte mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kaufen in Schwerte: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Schwerte eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Wohnung kündigen in Schwerte: Frist und Form
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie groß ist Schwerte nach Einwohnern?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 45.821 Einwohner auf 56,2 km².
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Schwerte?
Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.
Wie groß ist eine Wohnung in Schwerte im Durchschnitt?
Im Kreis stehen 94.665 Wohngebäude mit zusammen 200.197 Wohnungen.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Schwerte?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026