Nordrhein-Westfalen
Wohnungssuche in Erftstadt
Erftstadt hat 48.772 Einwohner, im Kreis Rhein-Erft-Kreis stehen 233.532 Wohnungen.
Wer in Erftstadt eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 48.772 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Brühl, 6,6 km östlich von Erftstadt.
Wer in Erftstadt mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis: 98,0 m², Platz 152 von 405.
- Die Fläche von Erftstadt beträgt 119,9 km², Platz 101 von 405.
- Bestand laut Regionalstatistik: 233.532 Wohnungen, 123.683 Wohngebäude im Kreis.
- 2 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Nachbarstadt: Brühl (6,6 km, östlich).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Erft-Kreis
- Einwohner
- 48.772
- Fläche (km²)
- 119,9
- Wohnungen (Kreis)
- 233.532
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 123.683
- Gemeindeschlüssel
- 05362020
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Erftstadt
In einer Stadt mit 48.772 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kauf einer Wohnung in Erftstadt: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Erftstadt kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Erftstadt
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Erftstadt?
In Erftstadt leben 48.772 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 206 von 405.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Erftstadt?
6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Erftstadt.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Erftstadt?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Erftstadt?
Zahlen für Erftstadt allein gibt es nicht; im Kreis Rhein-Erft-Kreis sind es 233.532 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026