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Nordrhein-Westfalen

Wohnen in Gummersbach: Daten und Wissen für Mieter

In Gummersbach leben 51.290 Menschen auf 95,4 km².

Reihe bunter Stadthäuser
Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Gummersbach (Nordrhein-Westfalen) zählt 51.290 Einwohner auf 95,4 km². Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Lüdenscheid, 21,3 km nördlich von Gummersbach.

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Gummersbach gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Gummersbach ordnet sich tief ein.
  • Die Bestandszahl 134.694 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Oberbergischer Kreis.
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
  • Kreiswert Wohnfläche: 103,0 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Nach Einwohnerzahl steht Gummersbach an Position 188 von 405.
  • Lüdenscheid liegt 21,3 km nördlich von Gummersbach.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Oberbergischer Kreis
Einwohner
51.290
Fläche (km²)
95,4
Wohnungen (Kreis)
134.694
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
103,0
Wohngebäude (Kreis)
76.872
Gemeindeschlüssel
05374012

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Gummersbach

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Gummersbach bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen in Gummersbach: Nebenkosten und Prüfungen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Gummersbach

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Gummersbach?

In Gummersbach leben 51.290 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 188 von 405.

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Gummersbach?

Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Gummersbach?

Im Kreis stehen 76.872 Wohngebäude mit zusammen 134.694 Wohnungen.

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Gummersbach?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026