Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Kempen: Daten und Wissen für Mieter
In Kempen leben 34.105 Menschen auf 68,8 km².
Kempen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 34.105 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Krefeld liegt 10,5 km östlich; wer in Kempen nichts findet, schaut dort weiter.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Kempen. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Im Kreis Viersen gibt es 86.594 Wohngebäude.
- In 10,5 km Entfernung östlich liegt Krefeld.
- Kempen liegt bei den Einwohnern auf Platz 352 von 405 Städten im Portal.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Viersen: 99,3 m², Platz 141 von 405.
- Flächenmäßig steht Kempen auf Platz 261 von 405 (68,8 km²).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Viersen
- Einwohner
- 34.105
- Fläche (km²)
- 68,8
- Wohnungen (Kreis)
- 148.940
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 99,3
- Wohngebäude (Kreis)
- 86.594
- Gemeindeschlüssel
- 05166012
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Kempen
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Kempen bei jeder Bewerbung aus. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Kempen
Wer in Kempen eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Kempen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Kempen
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Kempen?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 34.105 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 68,8 km².
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Kempen?
Käufer zahlen in Kempen 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Kempen?
Zahlen für Kempen allein gibt es nicht; im Kreis Viersen sind es 148.940 Wohnungen.
Darf die Kaution in Kempen in Raten gezahlt werden?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Kempen.
In der Nähe
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026