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Nordrhein-Westfalen

Stolberg (Rhld.) – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Eine Wohnung im Kreis Städteregion Aachen misst im Schnitt 85,5 m².

Wohnhäuser an einem Fluss in der Stadt
Foto: Roman Verton / Pexels

Stolberg (Rhld.) ist mit 57.684 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 98,5 km². Wie viele Wohnungen es in Stolberg (Rhld.) gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 303.560 sind es in Städteregion Aachen. Bei der Suche lohnt der Blick nach Eschweiler (5,4 km nordöstlich).

Wer in Stolberg (Rhld.) mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

  • Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
  • Nachbarstadt: Eschweiler (5,4 km, nordöstlich).
  • Stadtgebiet: 98,5 km² (Platz 162 von 405).
  • Die Bestandszahl 303.560 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Städteregion Aachen.
  • Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
  • Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Stolberg (Rhld.) Platz 156.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Städteregion Aachen
Einwohner
57.684
Fläche (km²)
98,5
Wohnungen (Kreis)
303.560
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
85,5
Wohngebäude (Kreis)
125.068
Gemeindeschlüssel
05334032

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Stolberg (Rhld.) – die Praxis

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Stolberg (Rhld.) bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen in Stolberg (Rhld.): Nebenkosten und Prüfungen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Stolberg (Rhld.) ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Mietende in Stolberg (Rhld.): Kündigung und Übergabeprotokoll

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Stolberg (Rhld.) oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Stolberg (Rhld.)?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 57.684 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 98,5 km².

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Stolberg (Rhld.)?

Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Bis wann muss ich in Stolberg (Rhld.) die Wohnung kündigen?

Der dritte Werktag ist die Grenze; geht die Kündigung später ein, verschiebt sich das Ende um einen Monat.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Stolberg (Rhld.) höchstens?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026