Nordrhein-Westfalen
Köln – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Mieter in Köln kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Köln (Nordrhein-Westfalen) zählt 1.024.621 Einwohner auf 405,0 km². Auf Köln entfallen laut Statistik 140.954 Wohngebäude. Im Umkreis von 10 km liegen 1 weitere Städte aus dem Portal, darunter Hürth.
Wer in Köln mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- In 10,0 km Entfernung südwestlich liegt Hürth.
- 1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Köln Platz 4.
- Mit 405,0 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Köln ordnet sich hoch ein.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Köln
- Einwohner
- 1.024.621
- Fläche (km²)
- 405,0
- Wohnungen (Kreis)
- 574.095
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 75,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 140.954
- Gemeindeschlüssel
- 05315000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Köln – die Praxis
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Köln bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Köln lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Eigentumswohnung in Köln: Kosten und Unterlagen
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Auszug aus der Mietwohnung in Köln
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Köln.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Köln?
Köln hat 1.024.621 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Nordrhein-Westfalen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Köln?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Köln?
Die Frist hängt nicht von Köln ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Darf die Kaution in Köln in Raten gezahlt werden?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026