Bundesland
Wohnen in Thüringen – Zahlen für Mieter und Käufer
In Thüringen stehen 1.175.215 Wohnungen; eine Wohnung misst im Schnitt 84,4 m².
Wer in Thüringen eine Wohnung sucht, sucht in einem Land mit 2.100.277 Einwohnern. Der Wohnungsbestand beträgt 1.175.215 Wohnungen, im Mittel mit 84,4 m² Wohnfläche. Für 11 Städte in Thüringen gibt es Detailseiten mit Zahlen zum Wohnen.
Zu den Kaufnebenkosten zählt in Thüringen die Grunderwerbsteuer mit 5,0 %. Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich erfolgen und dem Vermieter rechtzeitig zugehen.
Was die Zahlen zeigen
- Hauptstadt von Thüringen: Erfurt.
- 5,0 % beträgt der Satz laut Landesgesetz.
- Wohnungsbestand: 1.175.215 Wohnungen, Position 12 im Ländervergleich.
- Thüringen liegt bei den Einwohnern auf Platz 12 von 16 Bundesländern.
- Nächstes Bundesland im Portal: Sachsen-Anhalt, 134,5 km nördlich (Landesmitte).
- Eine Wohnung ist in Thüringen im Mittel 84,4 m² groß.
Steckbrief
- Einwohner
- 2.100.277
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Wohnungen
- 1.175.215
- Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
- 84,4
- Landeshauptstadt
- Erfurt
Wohnungen nach Stadt: Thüringen
Erfurt218.793 Einwohner, ThüringenEinw. 218.793 · Ø Wohnfl. Kreis 72,9
Jena109.725 Einwohner, ThüringenEinw. 109.725 · Ø Wohnfl. Kreis 71,6
GeraThüringen, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 95.608 · Ø Wohnfl. Kreis 71,4
WeimarWohnung mieten in Weimar: Daten und RatgeberEinw. 65.954 · Ø Wohnfl. Kreis 76,7Gotha46.400 Einwohner, ThüringenEinw. 46.400 · Ø Wohnfl. Kreis 86,7
NordhausenWohnung mieten in Nordhausen: Daten und RatgeberEinw. 40.767 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4EisenachThüringen, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 40.747 · Ø Wohnfl. Kreis 90,1
Ilmenau83,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 38.834 · Ø Wohnfl. Kreis 83,0
Mühlhausen/ThüringenWohnung mieten in Mühlhausen/Thüringen: Daten und RatgeberEinw. 36.353 · Ø Wohnfl. Kreis 89,7SuhlWohnung mieten in Suhl: Daten und RatgeberEinw. 34.685 · Ø Wohnfl. Kreis 75,7
AltenburgThüringen, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 31.093 · Ø Wohnfl. Kreis 78,4Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Thüringen: der Ablauf
Die Wohnungssuche in Thüringen beginnt mit klaren Kriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kaufen in Thüringen: was zum Kaufpreis dazukommt
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach folgt die Umschreibung im Grundbuch.
Auszug aus der Mietwohnung in Thüringen
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer in Thüringen.
Welche Städte in Thüringen sind erfasst?
11 Städte sind erfasst; die Landeshauptstadt ist Erfurt.
Welche Kündigungsfrist gilt in Thüringen?
Die Frist ist Bundesrecht und gilt in Thüringen wie überall.
Wie zahle ich die Mietkaution in Thüringen?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
In der Nähe
- Sachsen-Anhalt134,5 km
- Niedersachsen179,0 km
- Sachsen189,7 km
- Brandenburg211,1 km
- Hessen220,8 km
- Rheinland-Pfalz223,0 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Bevölkerung
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31. Dezember 2024
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026