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Bundesland

Wohnen in Hessen – Zahlen für Mieter und Käufer

In Hessen stehen 3.177.695 Wohnungen; eine Wohnung misst im Schnitt 96,1 m².

Luftbild deutscher Dächer und Wohnhäuser
Foto: George Frewat / Pexels

Hessen ist Heimat von 6.280.793 Einwohnern; die Landeshauptstadt Wiesbaden ist Verwaltungszentrum. Im Land Hessen gibt es laut Statistik 3.177.695 Wohnungen, die im Mittel 96,1 m² haben. Für 30 Städte in Hessen gibt es Detailseiten mit Zahlen zum Wohnen.

Zu den Kaufnebenkosten zählt in Hessen die Grunderwerbsteuer mit 6,0 %. Mieter wie Käufer finden hier Zahlen und Hinweise, die den Start in Hessen erleichtern.

Was die Zahlen zeigen

  • Wiesbaden ist die Landeshauptstadt.
  • Nach Einwohnerzahl steht Hessen an Position 5 von 16.
  • Steuersatz Grunderwerbsteuer 2026: 6,0 %.
  • Eine Wohnung ist in Hessen im Mittel 96,1 m² groß.
  • Im Ländervergleich steht Hessen beim Bestand an Position 5 (3.177.695 Wohnungen).
  • Beim Wohnungsbestand liegt Hessen hoch; das Mittel beträgt 2.734.733 Wohnungen.

Steckbrief

Einwohner
6.280.793
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,0
Wohnungen
3.177.695
Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
96,1
Landeshauptstadt
Wiesbaden

Wohnungen nach Stadt: Hessen

Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtFrankfurt am MainFrankfurt am Main: 756.021 Einwohner auf 248,3 km²Einw. 756.021 · Ø Wohnfl. Kreis 72,1Ruhige Wohnstraße mit BäumenWiesbaden81,5 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 288.850 · Ø Wohnfl. Kreis 81,5Wohnviertel von obenKassel197.230 Einwohner, HessenEinw. 197.230 · Ø Wohnfl. Kreis 78,0Wohnhaus mit Balkonen in der StadtDarmstadtMietwohnung und Kauf in DarmstadtEinw. 167.029 · Ø Wohnfl. Kreis 78,8Häuser mit Gärten am StadtrandOffenbach am MainWohnung mieten in Offenbach am Main: Daten und RatgeberEinw. 132.746 · Ø Wohnfl. Kreis 74,2Ruhige Wohnstraße mit BäumenHanauHessen, 6,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 97.956 · Ø Wohnfl. Kreis 100,6Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtGießenHessen, 6,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 89.179 · Ø Wohnfl. Kreis 96,8Wohnviertel von obenMarburg73.544 Einwohner, HessenEinw. 73.544 · Ø Wohnfl. Kreis 103,2Ruhige Wohnstraße mit BäumenRüsselsheim am MainMietwohnung und Kauf in Rüsselsheim am MainEinw. 65.627 · Ø Wohnfl. Kreis 92,6Reihe bunter StadthäuserFulda65.434 Einwohner, HessenEinw. 65.434 · Ø Wohnfl. Kreis 103,8Wohntürme bei DämmerungBad Homburg v. d. Höhe56.688 Einwohner, HessenEinw. 56.688 · Ø Wohnfl. Kreis 104,3Moderner Wohnblock vor blauem HimmelWetzlar107,9 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 54.665 · Ø Wohnfl. Kreis 107,9Wohnviertel von obenOberursel (Taunus)Oberursel (Taunus): 46.736 Einwohner auf 45,3 km²Einw. 46.736 · Ø Wohnfl. Kreis 104,3Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtRodgau94,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 45.277 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Häuserzeile in einer AltstadtDreieichWohnung mieten in Dreieich: Daten und RatgeberEinw. 41.692 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtBensheimHessen, 6,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 41.124 · Ø Wohnfl. Kreis 105,7Ruhige Wohnstraße mit BäumenHofheim am Taunus39.259 Einwohner, HessenEinw. 39.259 · Ø Wohnfl. Kreis 99,0Häuserzeile in einer AltstadtMaintalWohnung mieten in Maintal: Daten und RatgeberEinw. 38.987 · Ø Wohnfl. Kreis 100,6Häuserzeile in einer AltstadtLangen (Hessen)Mietwohnung und Kauf in Langen (Hessen)Einw. 38.785 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Wohnhaus mit Balkonen in der StadtNeu-IsenburgMietwohnung und Kauf in Neu-IsenburgEinw. 37.926 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Wohnviertel von obenBad VilbelHessen, 6,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 35.961 · Ø Wohnfl. Kreis 106,0Reihe bunter StadthäuserLimburg a. d. LahnWohnung mieten in Limburg a. d. Lahn: Daten und RatgeberEinw. 35.938 · Ø Wohnfl. Kreis 111,4Moderner Wohnblock vor blauem HimmelDietzenbachMietwohnung und Kauf in DietzenbachEinw. 35.561 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Reihe bunter StadthäuserViernheimHessen, 6,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.426 · Ø Wohnfl. Kreis 105,7Moderner Wohnblock vor blauem HimmelBad NauheimWohnung mieten in Bad Nauheim: Daten und RatgeberEinw. 32.894 · Ø Wohnfl. Kreis 106,0Wohntürme bei DämmerungLampertheimLampertheim: 32.400 Einwohner auf 72,3 km²Einw. 32.400 · Ø Wohnfl. Kreis 105,7Backsteinhäuser mit InnenhofMörfelden-Walldorf92,6 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 31.638 · Ø Wohnfl. Kreis 92,6Wohnviertel von obenBad HersfeldMietwohnung und Kauf in Bad HersfeldEinw. 30.846 · Ø Wohnfl. Kreis 106,3Backsteinhäuser mit InnenhofFriedberg (Hessen)Friedberg (Hessen): 30.409 Einwohner auf 50,2 km²Einw. 30.409 · Ø Wohnfl. Kreis 106,0Reihe bunter StadthäuserTaunusstein104,5 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 30.145 · Ø Wohnfl. Kreis 104,5

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Hessen

Suchen Sie nicht nur in Wiesbaden: Auch die Städte im Umland von Hessen bieten Mietwohnungen. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Ungewöhnliche Klauseln lassen Sie am besten prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Kaufen in Hessen: was zum Kaufpreis dazukommt

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach folgt die Umschreibung im Grundbuch.

Auszug aus der Mietwohnung in Hessen

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst nach dem Auszug abgeschlossen werden.

FAQ

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Hessen?

Der Bestand beträgt 3.177.695 Wohnungen mit im Mittel 96,1 m² Wohnfläche.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

Der Satz liegt bei 6,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Welche Städte in Hessen sind erfasst?

Mit der Suche oder der Liste auf dieser Seite erreichen Sie 30 Städte aus Hessen.

Welche Kündigungsfrist gilt in Hessen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

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Quellen

Stand: 31. Dezember 2024

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026