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Nordrhein-Westfalen

Wohnung in Siegen: mieten, kaufen, kündigen

Mieter in Siegen kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Ruhige Wohnstraße mit Bäumen
Foto: Art Merikotka / Pexels

Wer in Siegen eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 102.685 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Bei der Suche lohnt der Blick nach Kreuztal (10,0 km nördlich).

Ein Mietverhältnis in Siegen beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

  • Siegen liegt bei den Einwohnern auf Platz 77 von 405 Städten im Portal.
  • Stadtgebiet: 114,7 km² (Platz 114 von 405).
  • Bestand laut Regionalstatistik: 139.467 Wohnungen, 76.514 Wohngebäude im Kreis.
  • Kreuztal liegt 10,0 km nördlich von Siegen.
  • Kreiswert Wohnfläche: 100,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Einwohnerzahl im Vergleich: mittel (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Siegen-Wittgenstein
Einwohner
102.685
Fläche (km²)
114,7
Wohnungen (Kreis)
139.467
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
100,6
Wohngebäude (Kreis)
76.514
Gemeindeschlüssel
05970040

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Siegen: Schritte

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Siegen bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Siegen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Eigentumswohnung in Siegen: Kosten und Unterlagen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Siegen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Mietende in Siegen: Kündigung und Übergabeprotokoll

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Siegen oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Siegen?

Laut Gemeindeverzeichnis sind es 102.685 Einwohner auf 114,7 km².

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Siegen?

In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Wie groß ist eine Wohnung in Siegen im Durchschnitt?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Siegen höchstens?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026