Nordrhein-Westfalen
Oelde: Wohnung finden, mieten, kaufen
Mieter in Oelde kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Oelde (Nordrhein-Westfalen) zählt 30.129 Einwohner auf 102,8 km². Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Rheda-Wiedenbrück, 10,6 km östlich von Oelde.
Ein Mietverhältnis in Oelde beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nächste Stadt im Portal: Rheda-Wiedenbrück, 10,6 km östlich.
- Wohnungsbestand im Kreis Warendorf: 133.737 Wohnungen in 77.104 Wohngebäuden.
- Platz 401 von 405: so groß ist Oelde im Vergleich der Portal-Städte.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Oelde tief einzuordnen.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Warendorf: 105,0 m², Platz 76 von 405.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Warendorf
- Einwohner
- 30.129
- Fläche (km²)
- 102,8
- Wohnungen (Kreis)
- 133.737
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 105,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 77.104
- Gemeindeschlüssel
- 05570028
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Oelde
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Oelde bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Oelde: Nebenkosten und Prüfungen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Oelde
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Oelde oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Oelde?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Oelde?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Oelde?
Im Kreis stehen 77.104 Wohngebäude mit zusammen 133.737 Wohnungen.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Oelde höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026