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Nordrhein-Westfalen

Wohnungssuche in Dorsten

Wer in Dorsten eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Wohntürme bei Dämmerung
Foto: Turuncu Sakal / Pexels

In Dorsten wohnen 75.277 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Wie viele Wohnungen es in Dorsten gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 317.788 sind es in Recklinghausen. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Marl ist 9,5 km entfernt.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Dorsten in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

  • Dorsten liegt bei den Einwohnern auf Platz 113 von 405 Städten im Portal.
  • Wohnfläche je Wohnung im Kreis Recklinghausen: 88,2 m², Platz 269 von 405.
  • Im Umland (bis 10 km): 2 Portal-Städte.
  • Nachbarstadt: Marl (9,5 km, östlich).
  • Mit 171,2 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
  • 317.788 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Recklinghausen (Stand 31.12.2024).

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Recklinghausen
Einwohner
75.277
Fläche (km²)
171,2
Wohnungen (Kreis)
317.788
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
88,2
Wohngebäude (Kreis)
139.659
Gemeindeschlüssel
05562012

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Dorsten: Schritte

In einer Stadt mit 75.277 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Dorsten lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Eigentumswohnung in Dorsten: Kosten und Unterlagen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Mietende in Dorsten: Kündigung und Übergabeprotokoll

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Dorsten?

6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Dorsten.

Bis wann muss ich in Dorsten die Wohnung kündigen?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie groß ist der Wohnungsbestand in Dorsten?

Zahlen für Dorsten allein gibt es nicht; im Kreis Recklinghausen sind es 317.788 Wohnungen.

Wie hoch darf die Mietkaution in Dorsten sein?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026