Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Brühl: Daten und Wissen für Mieter
Brühl hat 45.555 Einwohner, im Kreis Rhein-Erft-Kreis stehen 233.532 Wohnungen.
Brühl ist mit 45.555 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 36,1 km². Im Kreis Rhein-Erft-Kreis stehen 233.532 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 98,0 m². Die nächste Stadt im Portal ist Wesseling, 5,5 km östlich von Brühl.
Wer in Brühl mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis: 98,0 m², Platz 152 von 405.
- 5 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
- Brühl liegt bei den Einwohnern auf Platz 234 von 405 Städten im Portal.
- Die Fläche von Brühl beträgt 36,1 km², Platz 367 von 405.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Erft-Kreis
- Einwohner
- 45.555
- Fläche (km²)
- 36,1
- Wohnungen (Kreis)
- 233.532
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 123.683
- Gemeindeschlüssel
- 05362012
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Brühl: Schritte
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Brühl bei jeder Bewerbung aus. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen in Brühl: Nebenkosten und Prüfungen
Wer in Brühl eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Brühl kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Brühl
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Brühl?
In Brühl leben 45.555 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 234 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Brühl?
Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie groß ist eine Wohnung in Brühl im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Brühl?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026