Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Mettmann: Daten und Wissen für Mieter
Wer in Mettmann eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
In Mettmann wohnen 39.542 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Mettmann 252.949 Wohnungen in 99.481 Wohngebäuden aus. Mettmann liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Bevor Sie in Mettmann unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Kreiswert Wohnfläche: 90,4 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Im Umland (bis 10 km): 3 Portal-Städte.
- Erkrath liegt 5,9 km südwestlich von Mettmann.
- Rang 290 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- 42,6 km² Stadtgebiet – Rang 351 von 405 bei der Fläche.
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Mettmann.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Mettmann
- Einwohner
- 39.542
- Fläche (km²)
- 42,6
- Wohnungen (Kreis)
- 252.949
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 90,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 99.481
- Gemeindeschlüssel
- 05158024
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Mettmann
Wer in Mettmann mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Kauf einer Wohnung in Mettmann: das gehört dazu
Wer in Mettmann eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Mettmann
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Mettmann?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 39.542 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 42,6 km².
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Mettmann?
Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Mettmann?
Für den Kreis Mettmann nennt die Regionalstatistik 252.949 Wohnungen in 99.481 Wohngebäuden (31.12.2024).
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Mettmann höchstens?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026