Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Witten: mieten, kaufen, kündigen
Witten hat 91.808 Einwohner, im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis stehen 170.017 Wohnungen.
Witten ist mit 91.808 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 72,4 km². Wie viele Wohnungen es in Witten gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 170.017 sind es in Ennepe-Ruhr-Kreis. Witten liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Witten in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Zu den Kaufnebenkosten in Witten zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Nachbarstadt: Bochum (9,6 km, nordwestlich).
- Wohnungsbestand im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis: 170.017 Wohnungen in 65.136 Wohngebäuden.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 88,5 m² (Rang 263 von 405).
- Nach Einwohnerzahl steht Witten an Position 92 von 405.
- Im 10-km-Umkreis finden sich 1 Städte des Portals.
- Stadtgebiet: 72,4 km² (Platz 240 von 405).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Ennepe-Ruhr-Kreis
- Einwohner
- 91.808
- Fläche (km²)
- 72,4
- Wohnungen (Kreis)
- 170.017
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 88,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 65.136
- Gemeindeschlüssel
- 05954036
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Witten – die Praxis
In einer Stadt mit 91.808 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Witten
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Witten
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Witten oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Witten?
In Witten leben 91.808 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 92 von 405.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Witten?
Käufer zahlen in Witten 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Witten?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Darf die Kaution in Witten in Raten gezahlt werden?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Witten.
In der Nähe
- Bochum9,6 km
- Hattingen11,5 km
- Dortmund12,2 km
- Castrop-Rauxel12,4 km
- Hagen12,6 km
- Gevelsberg12,7 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026