Nordrhein-Westfalen
Wohnung mieten in Eschweiler
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt 57.534 Einwohner.
In Eschweiler wohnen 57.534 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Die Bestandsdaten gelten für Städteregion Aachen, nicht nur für Eschweiler: 303.560 Wohnungen, im Mittel 85,5 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Stolberg (Rhld.) (5,4 km südwestlich).
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Eschweiler. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
- 75,8 km² Stadtgebiet – Rang 228 von 405 bei der Fläche.
- Im Kreis Städteregion Aachen gibt es 125.068 Wohngebäude.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 85,5 m² (Rang 292 von 405).
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Eschweiler Platz 157.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Städteregion Aachen
- Einwohner
- 57.534
- Fläche (km²)
- 75,8
- Wohnungen (Kreis)
- 303.560
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 85,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 125.068
- Gemeindeschlüssel
- 05334012
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Eschweiler
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Eschweiler bei jeder Bewerbung aus. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kaufen in Eschweiler: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Auszug aus der Mietwohnung in Eschweiler
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Eschweiler oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Eschweiler?
6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Eschweiler.
Wie kündige ich meine Wohnung in Eschweiler richtig?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Städteregion Aachen?
Zahlen für Eschweiler allein gibt es nicht; im Kreis Städteregion Aachen sind es 303.560 Wohnungen.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Eschweiler höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
In der Nähe
- Stolberg (Rhld.)5,4 km
- Würselen9,6 km
- Alsdorf9,7 km
- Jülich13,3 km
- Herzogenrath13,6 km
- Aachen13,7 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026