Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Ahlen: mieten, kaufen, kündigen
Ahlen hat 52.666 Einwohner, im Kreis Warendorf stehen 133.737 Wohnungen.
Ahlen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 52.666 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Warendorf stehen 133.737 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 105,0 m². Ahlen liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Wer in Ahlen mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Ahlen.
- Die Bestandszahl 133.737 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Warendorf.
- Flächenmäßig steht Ahlen auf Platz 98 von 405 (123,1 km²).
- Kreiswert Wohnfläche: 105,0 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Nächste Stadt im Portal: Beckum, 10,5 km östlich.
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Warendorf
- Einwohner
- 52.666
- Fläche (km²)
- 123,1
- Wohnungen (Kreis)
- 133.737
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 105,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 77.104
- Gemeindeschlüssel
- 05570004
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Ahlen
Die Wohnungssuche in Ahlen beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Ahlen
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Ahlen ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Wohnung kündigen in Ahlen: Frist und Form
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Ahlen oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Ahlen.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Ahlen?
Es sind 52.666 Einwohner. Das Portal führt Ahlen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Ahlen?
Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie groß ist eine Wohnung in Ahlen im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Ahlen höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026