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Nordrhein-Westfalen

Wohnen in Hemer: Daten und Wissen für Mieter

Mieter in Hemer kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wohnhäuser an einem Fluss in der Stadt
Foto: Roman Verton / Pexels

Hemer liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 35.005 Einwohner (Stand 31.12.2024). Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Märkischer Kreis hat 91,5 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Iserlohn ist 4,7 km entfernt.

Wer in Hemer mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

  • Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
  • Ø Wohnfläche im Kreis: 91,5 m² (Rang 222 von 405).
  • Rang 336 von 405 bei der Einwohnerzahl.
  • Flächenmäßig steht Hemer auf Platz 264 von 405 (67,7 km²).
  • Der nächste Vergleichsort heißt Iserlohn – 4,7 km westlich.
  • Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Märkischer Kreis
Einwohner
35.005
Fläche (km²)
67,7
Wohnungen (Kreis)
211.356
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
91,5
Wohngebäude (Kreis)
93.850
Gemeindeschlüssel
05962016

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Hemer

Wer in Hemer mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen in Hemer: Nebenkosten und Prüfungen

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Mietende in Hemer: Kündigung und Übergabeprotokoll

Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Hemer?

Hemer hat 35.005 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Nordrhein-Westfalen.

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Nordrhein-Westfalen an?

6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Hemer.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Hemer?

Im Kreis stehen 93.850 Wohngebäude mit zusammen 211.356 Wohnungen.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Hemer?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026