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Nordrhein-Westfalen

Pulheim: Wohnung finden, mieten, kaufen

Eine Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis misst im Schnitt 98,0 m².

Wohnviertel von oben
Foto: K / Pexels

In Pulheim wohnen 56.150 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Rhein-Erft-Kreis 233.532 Wohnungen in 123.683 Wohngebäuden aus. Bei der Suche lohnt der Blick nach Frechen (10,0 km südlich).

Ein Mietverhältnis in Pulheim beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Pulheim zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Stadtgebiet: 72,2 km² (Platz 242 von 405).
  • Kreiswert Wohnfläche: 98,0 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
  • Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Pulheim Platz 166.
  • Wohnungsbestand im Kreis Rhein-Erft-Kreis: 233.532 Wohnungen in 123.683 Wohngebäuden.
  • Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Rhein-Erft-Kreis
Einwohner
56.150
Fläche (km²)
72,2
Wohnungen (Kreis)
233.532
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
98,0
Wohngebäude (Kreis)
123.683
Gemeindeschlüssel
05362036

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Pulheim: Schritte

Bei gefragten Wohnungen in Pulheim entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Eigentumswohnung in Pulheim: Kosten und Unterlagen

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Pulheim ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Pulheim

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Pulheim?

Es sind 56.150 Einwohner. Das Portal führt Pulheim im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Pulheim?

In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Pulheim?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie hoch darf die Mietkaution in Pulheim sein?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026