Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Gütersloh: Daten und Wissen für Mieter
Eine Wohnung im Kreis Gütersloh misst im Schnitt 103,5 m².
Wer in Gütersloh eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 100.479 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Im Kreis Gütersloh stehen 172.810 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 103,5 m². Die nächste Stadt im Portal ist Rheda-Wiedenbrück, 8,1 km südwestlich von Gütersloh.
Ein Mietverhältnis in Gütersloh beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- 1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
- Einwohnerzahl im Vergleich: mittel (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Gütersloh liegt bei den Einwohnern auf Platz 79 von 405 Städten im Portal.
- Die Bestandszahl 172.810 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Gütersloh.
- Nachbarstadt: Rheda-Wiedenbrück (8,1 km, südwestlich).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Gütersloh
- Einwohner
- 100.479
- Fläche (km²)
- 112,0
- Wohnungen (Kreis)
- 172.810
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 103,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 92.666
- Gemeindeschlüssel
- 05754008
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Gütersloh
In einer Stadt mit 100.479 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kaufen in Gütersloh: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Gütersloh eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Gütersloh
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Gütersloh?
Das Statistische Bundesamt nennt 100.479 Einwohner für Gütersloh.
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Nordrhein-Westfalen an?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Bis wann muss ich in Gütersloh die Wohnung kündigen?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Darf die Kaution in Gütersloh in Raten gezahlt werden?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026