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Nordrhein-Westfalen

Wohnung in Ratingen: mieten, kaufen, kündigen

Eine Wohnung im Kreis Mettmann misst im Schnitt 90,4 m².

Reihe bunter Stadthäuser
Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Ratingen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 89.368 Einwohner (Stand 31.12.2024). Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Mettmann hat 90,4 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Düsseldorf ist 9,4 km entfernt.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Ratingen in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Zu den Kaufnebenkosten in Ratingen zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
  • Nachbarstadt: Düsseldorf (9,4 km, südwestlich).
  • Kreiswert Wohnfläche: 90,4 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
  • Platz 94 von 405: so groß ist Ratingen im Vergleich der Portal-Städte.
  • Flächenmäßig steht Ratingen auf Platz 184 von 405 (88,7 km²).

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Mettmann
Einwohner
89.368
Fläche (km²)
88,7
Wohnungen (Kreis)
252.949
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
90,4
Wohngebäude (Kreis)
99.481
Gemeindeschlüssel
05158028

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Ratingen: Schritte

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Ratingen bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Ratingen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Kaufen in Ratingen: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Wohnung kündigen in Ratingen: Frist und Form

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Ratingen?

Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Ratingen?

Die Frist hängt nicht von Ratingen ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Mettmann?

Im Kreis stehen 99.481 Wohngebäude mit zusammen 252.949 Wohnungen.

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Ratingen?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026