Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Soest: mieten, kaufen, kündigen
Soest liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt 47.776 Einwohner.
Soest liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 47.776 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Soest stehen 149.684 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 103,6 m². Die nächste Stadt im Portal ist Arnsberg, 19,9 km südlich von Soest.
Ein Mietverhältnis in Soest beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Soest zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
- Kreiswert Wohnfläche: 103,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- 85,8 km² Stadtgebiet – Rang 198 von 405 bei der Fläche.
- Nächste Stadt im Portal: Arnsberg, 19,9 km südlich.
- Im Kreis Soest gibt es 83.655 Wohngebäude.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Soest tief einzuordnen.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Soest
- Einwohner
- 47.776
- Fläche (km²)
- 85,8
- Wohnungen (Kreis)
- 149.684
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 103,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 83.655
- Gemeindeschlüssel
- 05974040
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Soest
Wer in Soest mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen in Soest: Nebenkosten und Prüfungen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Soest kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Soest
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Soest?
In Soest leben 47.776 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 216 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Soest?
Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Soest?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 149.684 Wohnungen, im Schnitt 103,6 m² groß.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Soest höchstens?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
In der Nähe
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026