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Nordrhein-Westfalen

Wohnungssuche in Dülmen

Mieter in Dülmen kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Backsteinhäuser mit Innenhof
Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

In Dülmen wohnen 47.989 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Wie viele Wohnungen es in Dülmen gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 105.020 sind es in Coesfeld. Dülmen liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Bevor Sie in Dülmen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

  • Kreiswert Wohnfläche: 108,0 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Der nächste Vergleichsort heißt Haltern am See – 11,4 km südwestlich.
  • Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Dülmen Platz 214.
  • Wohnungsbestand im Kreis Coesfeld: 105.020 Wohnungen in 63.638 Wohngebäuden.
  • Die Fläche von Dülmen beträgt 184,8 km², Platz 42 von 405.
  • Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Coesfeld
Einwohner
47.989
Fläche (km²)
184,8
Wohnungen (Kreis)
105.020
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
108,0
Wohngebäude (Kreis)
63.638
Gemeindeschlüssel
05558016

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Dülmen: Schritte

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Dülmen bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Dülmen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Kauf einer Wohnung in Dülmen: das gehört dazu

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Wer in Dülmen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Dülmen

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Dülmen?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Bis wann muss ich in Dülmen die Wohnung kündigen?

Der dritte Werktag ist die Grenze; geht die Kündigung später ein, verschiebt sich das Ende um einen Monat.

Wie groß ist eine Wohnung in Dülmen im Durchschnitt?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Dülmen höchstens?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026