Nordrhein-Westfalen
Wohnung mieten in Werne
Werne hat 30.202 Einwohner, im Kreis Unna stehen 200.197 Wohnungen.
Werne ist mit 30.202 Einwohnern Teil von Nordrhein-Westfalen; die Stadtfläche beträgt 76,1 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Unna hat 91,5 m² Wohnfläche. Im Umkreis von 10 km liegen 3 weitere Städte aus dem Portal, darunter Bergkamen.
Bevor Sie in Werne unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Werne zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Die Bestandszahl 200.197 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Unna.
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Werne.
- Der nächste Vergleichsort heißt Bergkamen – 5,3 km südlich.
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Werne Platz 397.
- Im 10-km-Umkreis finden sich 3 Städte des Portals.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Unna
- Einwohner
- 30.202
- Fläche (km²)
- 76,1
- Wohnungen (Kreis)
- 200.197
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 91,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 94.665
- Gemeindeschlüssel
- 05978040
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Werne: worauf es ankommt
Die Wohnungssuche in Werne beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Werne
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Werne kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Werne: Kündigung und Übergabeprotokoll
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie groß ist Werne nach Einwohnern?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 30.202 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 76,1 km².
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Werne?
6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Werne.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Werne?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Werne?
Im Kreis stehen 94.665 Wohngebäude mit zusammen 200.197 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026