Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Bielefeld: mieten, kaufen, kündigen
Eine Wohnung im Kreis Bielefeld misst im Schnitt 83,8 m².
Bielefeld (Nordrhein-Westfalen) zählt 331.605 Einwohner auf 258,8 km². Auf Bielefeld entfallen laut Statistik 63.334 Wohngebäude. Die nächste Stadt im Portal ist Herford, 14,1 km nordöstlich von Bielefeld.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Bielefeld. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nach Einwohnerzahl steht Bielefeld an Position 18 von 405.
- 258,8 km² Stadtgebiet – Rang 17 von 405 bei der Fläche.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Bielefeld tief ein (83,8 m²).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Bielefeld hoch einzuordnen.
- 175.346 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Bielefeld (Stand 31.12.2024).
- Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Bielefeld
- Einwohner
- 331.605
- Fläche (km²)
- 258,8
- Wohnungen (Kreis)
- 175.346
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 83,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 63.334
- Gemeindeschlüssel
- 05711000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Bielefeld – die Praxis
Wer in Bielefeld mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen in Bielefeld: Nebenkosten und Prüfungen
Wer in Bielefeld eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Mietende in Bielefeld: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Bielefeld oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Bielefeld?
In Bielefeld leben 331.605 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 18 von 405.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Bielefeld?
Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.
Wie groß ist eine Wohnung in Bielefeld im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Bielefeld höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026