Nordrhein-Westfalen

Leverkusen – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

In Leverkusen leben 168.581 Menschen auf 78,9 km².

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

In Leverkusen wohnen 168.581 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Wie viele Wohnungen es in Leverkusen gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 84.573 sind es in Leverkusen. Langenfeld (Rheinland) liegt 8,6 km nördlich; wer in Leverkusen nichts findet, schaut dort weiter.

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Leverkusen gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Leverkusen zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Leverkusen hoch einzuordnen.
Ø Wohnfläche im Kreis: 85,1 m² (Rang 305 von 405).
Im Umland (bis 10 km): 2 Portal-Städte.
Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
Nächste Stadt im Portal: Langenfeld (Rheinland), 8,6 km nördlich.
Nach Einwohnerzahl steht Leverkusen an Position 48 von 405.

Steckbrief

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Leverkusen
Einwohner: 168.581
Fläche (km²): 78,9
Wohnungen (Kreis): 84.573
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 85,1
Wohngebäude (Kreis): 30.862
Gemeindeschlüssel: 05316000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Leverkusen

In einer Stadt mit 168.581 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Leverkusen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Eigentumswohnung in Leverkusen: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Auszug aus der Mietwohnung in Leverkusen

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Leverkusen?

Das Statistische Bundesamt nennt 168.581 Einwohner für Leverkusen.

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Nordrhein-Westfalen an?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Bis wann muss ich in Leverkusen die Wohnung kündigen?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Leverkusen?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026