Nordrhein-Westfalen
Wohnungssuche in Bornheim
Eine Wohnung im Kreis Rhein-Sieg-Kreis misst im Schnitt 104,2 m².
In Bornheim wohnen 48.203 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Rhein-Sieg-Kreis 294.369 Wohnungen in 170.867 Wohngebäuden aus. Bei der Suche lohnt der Blick nach Niederkassel (6,4 km nordöstlich).
Bevor Sie in Bornheim unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Mit 82,7 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
- In 6,4 km Entfernung nordöstlich liegt Niederkassel.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 104,2 m² (Rang 84 von 405).
- Bornheim liegt bei den Einwohnern auf Platz 210 von 405 Städten im Portal.
- 294.369 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Rhein-Sieg-Kreis (Stand 31.12.2024).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Sieg-Kreis
- Einwohner
- 48.203
- Fläche (km²)
- 82,7
- Wohnungen (Kreis)
- 294.369
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 104,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 170.867
- Gemeindeschlüssel
- 05382012
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Bornheim
Die Wohnungssuche in Bornheim beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Bornheim lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kauf einer Wohnung in Bornheim: das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Wohnung kündigen in Bornheim: Frist und Form
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie groß ist Bornheim nach Einwohnern?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 48.203 Einwohner auf 82,7 km².
Wie kündige ich meine Wohnung in Bornheim richtig?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Rhein-Sieg-Kreis?
Eine Wohnung im Kreis Rhein-Sieg-Kreis hat im Mittel 104,2 m² Wohnfläche.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Bornheim?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026