Nordrhein-Westfalen
Wohnung in Wesseling: mieten, kaufen, kündigen
In Wesseling leben 38.106 Menschen auf 23,4 km².
Wesseling (Nordrhein-Westfalen) zählt 38.106 Einwohner auf 23,4 km². Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Niederkassel, 4,3 km östlich von Wesseling.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Wesseling. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Im Kreis Rhein-Erft-Kreis gibt es 123.683 Wohngebäude.
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Wesseling Platz 304.
- Die Fläche von Wesseling beträgt 23,4 km², Platz 397 von 405.
- Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
- Der nächste Vergleichsort heißt Niederkassel – 4,3 km östlich.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Erft-Kreis
- Einwohner
- 38.106
- Fläche (km²)
- 23,4
- Wohnungen (Kreis)
- 233.532
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 123.683
- Gemeindeschlüssel
- 05362040
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Wesseling: Schritte
Bei gefragten Wohnungen in Wesseling entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Wesseling
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Wohnung kündigen in Wesseling: Frist und Form
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Wesseling?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 38.106 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 23,4 km².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Wesseling?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Bis wann muss ich in Wesseling die Wohnung kündigen?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Wesseling höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026