Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Emsdetten: Daten und Wissen für Mieter
Wer in Emsdetten eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
Emsdetten (Nordrhein-Westfalen) zählt 36.159 Einwohner auf 72,1 km². Im Kreis Steinfurt stehen 211.180 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 108,3 m². Steinfurt liegt 10,4 km südwestlich; wer in Emsdetten nichts findet, schaut dort weiter.
Bevor Sie in Emsdetten unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Nach Einwohnerzahl steht Emsdetten an Position 324 von 405.
- Die Fläche von Emsdetten beträgt 72,1 km², Platz 244 von 405.
- Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
- Steinfurt liegt 10,4 km südwestlich von Emsdetten.
- 211.180 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Steinfurt (Stand 31.12.2024).
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Steinfurt hoch ein (108,3 m²).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Steinfurt
- Einwohner
- 36.159
- Fläche (km²)
- 72,1
- Wohnungen (Kreis)
- 211.180
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 108,3
- Wohngebäude (Kreis)
- 129.250
- Gemeindeschlüssel
- 05566008
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Emsdetten: worauf es ankommt
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Emsdetten bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Emsdetten
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Emsdetten ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Emsdetten
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Emsdetten?
Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Wie kündige ich meine Wohnung in Emsdetten richtig?
Die Frist hängt nicht von Emsdetten ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Emsdetten?
Zahlen für Emsdetten allein gibt es nicht; im Kreis Steinfurt sind es 211.180 Wohnungen.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Emsdetten?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Steinfurt10,4 km
- Greven10,6 km
- Rheine13,3 km
- Ibbenbüren17,2 km
- Münster24,3 km
- Gronau (Westf.)34,9 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026