Nordrhein-Westfalen
Wohnung mieten in Oberhausen
Mieter in Oberhausen kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Oberhausen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 213.646 Einwohner (Stand 31.12.2024). Wie viele Wohnungen es in Oberhausen gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 111.958 sind es in Oberhausen. Im Umkreis von 10 km liegen 3 weitere Städte aus dem Portal, darunter Mülheim an der Ruhr.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Oberhausen. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Platz 38 von 405: so groß ist Oberhausen im Vergleich der Portal-Städte.
- Einordnung zur Größe: hoch, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Flächenmäßig steht Oberhausen auf Platz 220 von 405 (77,1 km²).
- Bis 10 km Entfernung: 3 weitere Orte aus dem Portal.
- In 5,2 km Entfernung südöstlich liegt Mülheim an der Ruhr.
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Oberhausen.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Oberhausen
- Einwohner
- 213.646
- Fläche (km²)
- 77,1
- Wohnungen (Kreis)
- 111.958
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 79,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 38.822
- Gemeindeschlüssel
- 05119000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Oberhausen: worauf es ankommt
Bei gefragten Wohnungen in Oberhausen entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kauf einer Wohnung in Oberhausen: das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Oberhausen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Oberhausen: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Oberhausen oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Oberhausen?
Käufer zahlen in Oberhausen 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Bis wann muss ich in Oberhausen die Wohnung kündigen?
Die Frist hängt nicht von Oberhausen ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Oberhausen?
Eine Wohnung im Kreis Oberhausen hat im Mittel 79,7 m² Wohnfläche.
Wie hoch darf die Mietkaution in Oberhausen sein?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026