Nordrhein-Westfalen
Mönchengladbach – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt 267.213 Einwohner.
Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 267.213 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Ein Mietverhältnis in Mönchengladbach beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Wer in Mönchengladbach kauft, rechnet mit 6,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Mönchengladbach hoch einzuordnen.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
- Bestand laut Regionalstatistik: 141.008 Wohnungen, 56.659 Wohngebäude im Kreis.
- Die Fläche von Mönchengladbach beträgt 170,5 km², Platz 50 von 405.
- Rang 26 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- 2 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Mönchengladbach
- Einwohner
- 267.213
- Fläche (km²)
- 170,5
- Wohnungen (Kreis)
- 141.008
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 85,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 56.659
- Gemeindeschlüssel
- 05116000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Mönchengladbach: worauf es ankommt
Die Wohnungssuche in Mönchengladbach beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kaufen in Mönchengladbach: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Auszug aus der Mietwohnung in Mönchengladbach
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Mönchengladbach?
Mönchengladbach hat 267.213 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Nordrhein-Westfalen.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Mönchengladbach?
Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Bis wann muss ich in Mönchengladbach die Wohnung kündigen?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist eine Wohnung in Mönchengladbach im Durchschnitt?
Im Kreis stehen 56.659 Wohngebäude mit zusammen 141.008 Wohnungen.
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- Grevenbroich15,6 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026