Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Dortmund: Daten und Wissen für Mieter
In Dortmund leben 603.462 Menschen auf 280,7 km².
Zahlen zuerst: 603.462 Einwohner, 280,7 km² Fläche, Bundesland Nordrhein-Westfalen – so steht Dortmund in der Statistik. Die Bestandsdaten gelten für Dortmund, nicht nur für Dortmund: 323.444 Wohnungen, im Mittel 78,3 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Schwerte ist 10,9 km entfernt.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Dortmund gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Dortmund hoch einzuordnen.
- Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Dortmund Platz 9.
- Die Fläche von Dortmund beträgt 280,7 km², Platz 14 von 405.
- Kreiswert Wohnfläche: 78,3 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Nachbarstadt: Schwerte (10,9 km, südöstlich).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Dortmund
- Einwohner
- 603.462
- Fläche (km²)
- 280,7
- Wohnungen (Kreis)
- 323.444
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 78,3
- Wohngebäude (Kreis)
- 96.706
- Gemeindeschlüssel
- 05913000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Dortmund: Schritte
In einer Stadt mit 603.462 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Kaufen in Dortmund: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Mietende in Dortmund: Kündigung und Übergabeprotokoll
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Dortmund?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 603.462 Einwohner auf 280,7 km².
Bis wann muss ich in Dortmund die Wohnung kündigen?
Die Frist hängt nicht von Dortmund ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen gibt es in Dortmund?
Eine Wohnung im Kreis Dortmund hat im Mittel 78,3 m² Wohnfläche.
Darf die Kaution in Dortmund in Raten gezahlt werden?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026