Nordrhein-Westfalen
Wohnen in Ahaus: Daten und Wissen für Mieter
Eine Wohnung im Kreis Borken misst im Schnitt 109,1 m².
In Ahaus wohnen 40.176 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Auf Borken entfallen laut Statistik 107.778 Wohngebäude. Ahaus liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Ahaus gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Ahaus kauft, rechnet mit 6,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Nordrhein-Westfalen).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Ahaus tief einzuordnen.
- Flächenmäßig steht Ahaus auf Platz 66 von 405 (151,2 km²).
- Ø Wohnfläche im Kreis: 109,1 m² (Rang 24 von 405).
- Wohnungsbestand im Kreis Borken: 173.854 Wohnungen in 107.778 Wohngebäuden.
- In 15,2 km Entfernung nördlich liegt Gronau (Westf.).
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Borken
- Einwohner
- 40.176
- Fläche (km²)
- 151,2
- Wohnungen (Kreis)
- 173.854
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 109,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 107.778
- Gemeindeschlüssel
- 05554004
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Ahaus
Die Wohnungssuche in Ahaus beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kaufen in Ahaus: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Ahaus ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Ahaus
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Ahaus?
Das Statistische Bundesamt nennt 40.176 Einwohner für Ahaus.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Ahaus?
Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Ahaus?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist eine Wohnung in Ahaus im Durchschnitt?
Für den Kreis Borken nennt die Regionalstatistik 173.854 Wohnungen in 107.778 Wohngebäuden (31.12.2024).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026