Nordrhein-Westfalen
Wohnungssuche in Frechen
Eine Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis misst im Schnitt 98,0 m².
Frechen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 52.309 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Bestandsdaten gelten für Rhein-Erft-Kreis, nicht nur für Frechen: 233.532 Wohnungen, im Mittel 98,0 m² Wohnfläche. Die nächste Stadt im Portal ist Hürth, 4,9 km südöstlich von Frechen.
Ein Mietverhältnis in Frechen beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- 2 weitere Städte liegen im Umkreis von 10 km.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Rang 182 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Mit 45,1 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Bestand laut Regionalstatistik: 233.532 Wohnungen, 123.683 Wohngebäude im Kreis.
- Eine Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis hat im Mittel 98,0 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Erft-Kreis
- Einwohner
- 52.309
- Fläche (km²)
- 45,1
- Wohnungen (Kreis)
- 233.532
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 123.683
- Gemeindeschlüssel
- 05362024
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Frechen
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Frechen bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Frechen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Frechen: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Frechen ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Frechen
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie groß ist Frechen nach Einwohnern?
Das Statistische Bundesamt nennt 52.309 Einwohner für Frechen.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Frechen?
6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Frechen.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Frechen?
Eine Wohnung im Kreis Rhein-Erft-Kreis hat im Mittel 98,0 m² Wohnfläche.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Frechen?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026