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Nordrhein-Westfalen

Wohnungssuche in Alsdorf

Wer in Alsdorf eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Häuserzeile in einer Altstadt
Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Alsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 48.810 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Städteregion Aachen stehen 303.560 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 85,5 m². Herzogenrath liegt 5,2 km westlich; wer in Alsdorf nichts findet, schaut dort weiter.

Ein Mietverhältnis in Alsdorf beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Alsdorf zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Nächste Stadt im Portal: Herzogenrath, 5,2 km westlich.
  • 3 weitere Städte liegen im Umkreis von 10 km.
  • Platz 205 von 405: so groß ist Alsdorf im Vergleich der Portal-Städte.
  • Die Bestandszahl 303.560 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Städteregion Aachen.
  • Stadtgebiet: 31,7 km² (Platz 382 von 405).
  • Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Alsdorf tief einzuordnen.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Städteregion Aachen
Einwohner
48.810
Fläche (km²)
31,7
Wohnungen (Kreis)
303.560
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
85,5
Wohngebäude (Kreis)
125.068
Gemeindeschlüssel
05334004

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Alsdorf

Bei gefragten Wohnungen in Alsdorf entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kaufen in Alsdorf: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Wer in Alsdorf eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Alsdorf kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Alsdorf

Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Alsdorf?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Alsdorf?

Die Frist hängt nicht von Alsdorf ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie groß ist eine Wohnung in Alsdorf im Durchschnitt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 303.560 Wohnungen, im Schnitt 85,5 m² groß.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Alsdorf?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026