Nordrhein-Westfalen

Dormagen – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

In Dormagen leben 63.799 Menschen auf 85,5 km².

Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels

In Dormagen wohnen 63.799 Menschen. Das Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Im Kreis Rhein-Kreis Neuss stehen 225.350 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 97,7 m². Im Umkreis von 10 km liegen 2 weitere Städte aus dem Portal, darunter Monheim am Rhein.

Wer in Dormagen mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Kreiswert Wohnfläche: 97,7 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Mit 85,5 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Dormagen.
Im Kreis Rhein-Kreis Neuss gibt es 110.701 Wohngebäude.
Monheim am Rhein liegt 3,0 km östlich von Dormagen.
Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.

Steckbrief

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Rhein-Kreis Neuss
Einwohner: 63.799
Fläche (km²): 85,5
Wohnungen (Kreis): 225.350
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 97,7
Wohngebäude (Kreis): 110.701
Gemeindeschlüssel: 05162004

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Dormagen: Schritte

Wer in Dormagen mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Eigentumswohnung in Dormagen: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Dormagen

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Nordrhein-Westfalen an?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Dormagen?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Rhein-Kreis Neuss?

Im Kreis stehen 110.701 Wohngebäude mit zusammen 225.350 Wohnungen.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Dormagen höchstens?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026