Nordrhein-Westfalen

Wohnung in Erkelenz: mieten, kaufen, kündigen

Erkelenz hat 45.315 Einwohner, im Kreis Heinsberg stehen 127.973 Wohnungen.

Foto: Art Merikotka / Pexels

Wer in Erkelenz eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 45.315 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Auf Heinsberg entfallen laut Statistik 86.276 Wohngebäude. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Hückelhoven ist 6,6 km entfernt.

Wer in Erkelenz mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Erkelenz zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Eine Wohnung im Kreis Heinsberg hat im Mittel 106,5 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
Nächste Stadt im Portal: Hückelhoven, 6,6 km westlich.
1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
Platz 235 von 405: so groß ist Erkelenz im Vergleich der Portal-Städte.
127.973 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Heinsberg (Stand 31.12.2024).

Steckbrief

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Heinsberg
Einwohner: 45.315
Fläche (km²): 117,3
Wohnungen (Kreis): 127.973
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 106,5
Wohngebäude (Kreis): 86.276
Gemeindeschlüssel: 05370004

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Erkelenz

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Erkelenz bei jeder Bewerbung aus. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Kauf einer Wohnung in Erkelenz: das gehört dazu

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Erkelenz ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Wohnung kündigen in Erkelenz: Frist und Form

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Erkelenz?

Es sind 45.315 Einwohner. Das Portal führt Erkelenz im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Erkelenz?

Die Landesgesetze von Nordrhein-Westfalen legen 6,5 % fest.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Erkelenz?

Zahlen für Erkelenz allein gibt es nicht; im Kreis Heinsberg sind es 127.973 Wohnungen.

Wie hoch darf die Mietkaution in Erkelenz sein?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026