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Nordrhein-Westfalen

Wohnen in Würselen: Daten und Wissen für Mieter

In Würselen leben 40.145 Menschen auf 34,4 km².

Reihe bunter Stadthäuser
Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Zahlen zuerst: 40.145 Einwohner, 34,4 km² Fläche, Bundesland Nordrhein-Westfalen – so steht Würselen in der Statistik. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Würselen liegt in Nordrhein-Westfalen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Ein Mietverhältnis in Würselen beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Würselen zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Würselen ordnet sich tief ein.
  • Nach Einwohnerzahl steht Würselen an Position 284 von 405.
  • In 5,7 km Entfernung nordwestlich liegt Herzogenrath.
  • Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Städteregion Aachen mittel ein (85,5 m²).
  • Die Fläche von Würselen beträgt 34,4 km², Platz 373 von 405.

Steckbrief

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Städteregion Aachen
Einwohner
40.145
Fläche (km²)
34,4
Wohnungen (Kreis)
303.560
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
85,5
Wohngebäude (Kreis)
125.068
Gemeindeschlüssel
05334036

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Würselen: Schritte

Die Wohnungssuche in Würselen beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Eigentumswohnung in Würselen: Kosten und Unterlagen

Wer in Würselen eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Würselen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Würselen

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Würselen?

Das Statistische Bundesamt nennt 40.145 Einwohner für Würselen.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Würselen?

Für Nordrhein-Westfalen gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie kündige ich meine Wohnung in Würselen richtig?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Würselen höchstens?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026