Inhalt überspringen zu
Wohnungsfieber
Menü
BundesländerWohnungsbestand, Wohnfläche und Steuer beim Kauf für alle 16 Länder.Wohnungen nach Stadt405 Städte mit Einwohnern, Wohnungsbestand im Kreis und Kaufnebenkosten.Ratgeber WohnenKündigung, Kaution, Besichtigung, Übergabe und Kauf Schritt für Schritt.Lexikon WohnenBegriffe von Kaution bis Übergabeprotokoll kurz erklärt.Kündigungsfrist-RechnerMietende und spätesten Zugangstag der Kündigung ausrechnen.

Bundesland

Wohnung mieten und kaufen in Baden-Württemberg

Wer in Baden-Württemberg eine Wohnung kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer.

Luftbild deutscher Dächer und Wohnhäuser
Foto: George Frewat / Pexels

Wer in Baden-Württemberg eine Wohnung sucht, sucht in einem Land mit 11.245.898 Einwohnern. Der Wohnungsbestand beträgt 5.559.490 Wohnungen, im Mittel mit 96,3 m² Wohnfläche. Unten finden Sie die 57 Städte ab 30.000 Einwohnern aus Baden-Württemberg.

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 % des Kaufpreises. Wer in Baden-Württemberg mietet, kann Frist und Mietende mit dem Kündigungsfrist-Rechner ausrechnen.

Was die Zahlen zeigen

  • Unter den Bundesländern belegt Baden-Württemberg bei der Einwohnerzahl Platz 3.
  • Regierungssitz: Stuttgart.
  • Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung: 96,3 m².
  • Käufer zahlen 5,0 % Grunderwerbsteuer.
  • Beim Wohnungsbestand liegt Baden-Württemberg hoch; das Mittel beträgt 2.734.733 Wohnungen.
  • Für 57 Städte gibt es Detailseiten.

Steckbrief

Einwohner
11.245.898
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Wohnungen
5.559.490
Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
96,3
Landeshauptstadt
Stuttgart

Wohnungen nach Stadt: Baden-Württemberg

Häuser mit Gärten am StadtrandStuttgart77,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 612.663 · Ø Wohnfl. Kreis 77,1Häuser mit Gärten am StadtrandMannheimMietwohnung und Kauf in MannheimEinw. 318.035 · Ø Wohnfl. Kreis 76,8Wohntürme bei DämmerungKarlsruheKarlsruhe: 309.050 Einwohner auf 173,4 km²Einw. 309.050 · Ø Wohnfl. Kreis 83,3Moderner Wohnblock vor blauem HimmelFreiburg im BreisgauFreiburg im Breisgau: 237.460 Einwohner auf 153,0 km²Einw. 237.460 · Ø Wohnfl. Kreis 76,6Backsteinhäuser mit InnenhofHeidelbergMietwohnung und Kauf in HeidelbergEinw. 155.756 · Ø Wohnfl. Kreis 78,1Häuser mit Gärten am StadtrandPforzheim82,7 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 134.912 · Ø Wohnfl. Kreis 82,7Ruhige Wohnstraße mit BäumenHeilbronnWohnung mieten in Heilbronn: Daten und RatgeberEinw. 131.986 · Ø Wohnfl. Kreis 84,1Ruhige Wohnstraße mit BäumenUlm129.882 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 129.882 · Ø Wohnfl. Kreis 84,1Wohntürme bei DämmerungReutlingenMietwohnung und Kauf in ReutlingenEinw. 118.852 · Ø Wohnfl. Kreis 97,3Wohnviertel von obenEsslingen am Neckar92,8 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 96.182 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtLudwigsburg93,9 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 92.858 · Ø Wohnfl. Kreis 93,9Ruhige Wohnstraße mit BäumenTübingenMietwohnung und Kauf in TübingenEinw. 92.322 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Wohnhaus mit Balkonen in der StadtVillingen-Schwenningen95,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 89.756 · Ø Wohnfl. Kreis 95,0Moderner Wohnblock vor blauem HimmelKonstanz92,3 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 86.919 · Ø Wohnfl. Kreis 92,3Reihe bunter StadthäuserAalen102,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 67.621 · Ø Wohnfl. Kreis 102,1Reihe bunter StadthäuserSchwäbisch Gmünd64.416 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 64.416 · Ø Wohnfl. Kreis 102,1Wohnhaus mit Balkonen in der StadtOffenburgWohnung mieten in Offenburg: Daten und RatgeberEinw. 62.993 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2Backsteinhäuser mit InnenhofFriedrichshafenMietwohnung und Kauf in FriedrichshafenEinw. 62.796 · Ø Wohnfl. Kreis 95,8Reihe bunter StadthäuserSindelfingenSindelfingen: 61.422 Einwohner auf 50,8 km²Einw. 61.422 · Ø Wohnfl. Kreis 96,6Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtGöppingen58.937 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 58.937 · Ø Wohnfl. Kreis 97,0Backsteinhäuser mit InnenhofWaiblingenMietwohnung und Kauf in WaiblingenEinw. 57.313 · Ø Wohnfl. Kreis 94,2Backsteinhäuser mit InnenhofBaden-BadenBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 56.881 · Ø Wohnfl. Kreis 96,5Wohnhaus mit Balkonen in der StadtBöblingenBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 51.483 · Ø Wohnfl. Kreis 96,6Moderner Wohnblock vor blauem HimmelLörrachMietwohnung und Kauf in LörrachEinw. 51.349 · Ø Wohnfl. Kreis 97,5Moderner Wohnblock vor blauem HimmelLahr/SchwarzwaldLahr/Schwarzwald: 50.775 Einwohner auf 69,8 km²Einw. 50.775 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2Häuserzeile in einer AltstadtRastatt102,6 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 50.741 · Ø Wohnfl. Kreis 102,6Häuser mit Gärten am StadtrandRavensburgRavensburg: 50.628 Einwohner auf 92,0 km²Einw. 50.628 · Ø Wohnfl. Kreis 99,5Reihe bunter StadthäuserHeidenheim an der BrenzWohnung mieten in Heidenheim an der Brenz: Daten und RatgeberEinw. 50.618 · Ø Wohnfl. Kreis 99,0Reihe bunter StadthäuserLeonberg96,6 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 49.480 · Ø Wohnfl. Kreis 96,6Ruhige Wohnstraße mit BäumenBruchsal47.784 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 47.784 · Ø Wohnfl. Kreis 106,7Ruhige Wohnstraße mit BäumenSingen (Hohentwiel)Baden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 47.621 · Ø Wohnfl. Kreis 92,3Häuser mit Gärten am StadtrandFellbach94,2 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 47.120 · Ø Wohnfl. Kreis 94,2Wohnhaus mit Balkonen in der StadtAlbstadtMietwohnung und Kauf in AlbstadtEinw. 46.950 · Ø Wohnfl. Kreis 106,9Backsteinhäuser mit InnenhofFilderstadtWohnung mieten in Filderstadt: Daten und RatgeberEinw. 46.243 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Wohnhaus mit Balkonen in der StadtWeinheimWeinheim: 45.852 Einwohner auf 58,1 km²Einw. 45.852 · Ø Wohnfl. Kreis 103,7Wohnviertel von obenRottenburg am NeckarMietwohnung und Kauf in Rottenburg am NeckarEinw. 45.677 · Ø Wohnfl. Kreis 94,0Backsteinhäuser mit InnenhofBietigheim-BissingenBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 43.556 · Ø Wohnfl. Kreis 93,9Wohntürme bei DämmerungSchwäbisch Hall105,1 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 42.598 · Ø Wohnfl. Kreis 105,1Wohnviertel von obenKirchheim unter TeckWohnung mieten in Kirchheim unter Teck: Daten und RatgeberEinw. 42.299 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Wohnhaus mit Balkonen in der StadtSchorndorfMietwohnung und Kauf in SchorndorfEinw. 41.647 · Ø Wohnfl. Kreis 94,2Reihe bunter StadthäuserLeinfelden-Echterdingen92,8 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 41.185 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Ruhige Wohnstraße mit BäumenNürtingenNürtingen: 40.773 Einwohner auf 46,9 km²Einw. 40.773 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Ruhige Wohnstraße mit BäumenOstfildern92,8 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 39.778 · Ø Wohnfl. Kreis 92,8Häuser mit Gärten am StadtrandKehlWohnung mieten in Kehl: Daten und RatgeberEinw. 39.584 · Ø Wohnfl. Kreis 102,2Reihe bunter StadthäuserBacknangMietwohnung und Kauf in BacknangEinw. 38.818 · Ø Wohnfl. Kreis 94,2Moderner Wohnblock vor blauem HimmelEttlingen38.578 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 38.578 · Ø Wohnfl. Kreis 106,7Wohntürme bei DämmerungTuttlingenBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 37.109 · Ø Wohnfl. Kreis 103,8Häuserzeile in einer AltstadtSinsheim103,7 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 37.036 · Ø Wohnfl. Kreis 103,7Backsteinhäuser mit InnenhofCrailsheimBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 35.755 · Ø Wohnfl. Kreis 105,1Wohntürme bei DämmerungBalingen106,9 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 35.623 · Ø Wohnfl. Kreis 106,9Häuserzeile in einer AltstadtRheinfelden (Baden)Rheinfelden (Baden): 34.674 Einwohner auf 62,8 km²Einw. 34.674 · Ø Wohnfl. Kreis 97,5Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtBiberach an der RißBiberach an der Riß: 34.576 Einwohner auf 72,2 km²Einw. 34.576 · Ø Wohnfl. Kreis 109,3Reihe bunter StadthäuserHerrenbergBaden-Württemberg, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.192 · Ø Wohnfl. Kreis 96,6Wohnviertel von obenKornwestheim33.980 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 33.980 · Ø Wohnfl. Kreis 93,9Moderner Wohnblock vor blauem HimmelWeil am RheinWohnung mieten in Weil am Rhein: Daten und RatgeberEinw. 32.236 · Ø Wohnfl. Kreis 97,5Wohnhaus mit Balkonen in der StadtRadolfzell am BodenseeMietwohnung und Kauf in Radolfzell am BodenseeEinw. 31.734 · Ø Wohnfl. Kreis 92,3Wohnviertel von obenBretten30.274 Einwohner, Baden-WürttembergEinw. 30.274 · Ø Wohnfl. Kreis 106,7

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung zum Mietvertrag in Baden-Württemberg

Suchen Sie nicht nur in Stuttgart: Auch die Städte im Umland von Baden-Württemberg bieten Mietwohnungen. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln lassen Sie am besten prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Kaufen in Baden-Württemberg: was zum Kaufpreis dazukommt

In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Sehen Sie sich die Wohnung mehrfach an, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Auszug aus der Mietwohnung in Baden-Württemberg

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Baden-Württemberg?

Baden-Württemberg hat 5.559.490 Wohnungen und 11.245.898 Einwohner.

Welcher Steuersatz gilt in Baden-Württemberg für den Wohnungskauf?

Käufer zahlen 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist im ganzen Land gleich.

Wie viele Städte aus Baden-Württemberg führt das Portal?

Für 57 Städte gibt es eigene Seiten mit Einwohnern, Fläche und Wohnungsbestand im Kreis.

Wann endet das Mietverhältnis nach der Kündigung in Baden-Württemberg?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

In der Nähe

Quellen

Stand: 31. Dezember 2024

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026