Baden-Württemberg

Wohnen in Ulm: Daten und Wissen für Mieter

Ulm hat 129.882 Einwohner, im Kreis Ulm stehen 65.805 Wohnungen.

Foto: Art Merikotka / Pexels

Ulm (Baden-Württemberg) zählt 129.882 Einwohner auf 118,7 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Ulm hat 84,1 m² Wohnfläche. Im Umkreis von 10 km liegen 1 weitere Städte aus dem Portal, darunter Heidenheim an der Brenz.

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Ulm gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Ulm kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.

Was die Zahlen zeigen

Die Fläche von Ulm beträgt 118,7 km², Platz 105 von 405.
Nächste Stadt im Portal: Heidenheim an der Brenz, 33,3 km nördlich.
Kreiswert Wohnfläche: 84,1 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Einordnung zur Größe: hoch, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
Platz 63 von 405: so groß ist Ulm im Vergleich der Portal-Städte.

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Ulm
Einwohner: 129.882
Fläche (km²): 118,7
Wohnungen (Kreis): 65.805
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 84,1
Wohngebäude (Kreis): 21.524
Gemeindeschlüssel: 08421000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Ulm

In einer Stadt mit 129.882 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Kauf einer Wohnung in Ulm: das gehört dazu

In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Wohnung kündigen in Ulm: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Ulm.

FAQ

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Ulm?

Für Baden-Württemberg gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie kündige ich meine Wohnung in Ulm richtig?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Ulm?

Eine Wohnung im Kreis Ulm hat im Mittel 84,1 m² Wohnfläche.

Darf die Kaution in Ulm in Raten gezahlt werden?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

In der Nähe

Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026