Baden-Württemberg
Wohnung mieten in Bruchsal
Mieter in Bruchsal kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Bruchsal liegt in Baden-Württemberg und hat 47.784 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Bretten, 12,7 km südöstlich von Bruchsal.
Wer in Bruchsal mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
- Nächste Stadt im Portal: Bretten, 12,7 km südöstlich.
- Kreiswert Wohnfläche: 106,7 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Stadtgebiet: 93,0 km² (Platz 173 von 405).
- Bestand laut Regionalstatistik: 219.813 Wohnungen, 119.659 Wohngebäude im Kreis.
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Karlsruhe
- Einwohner
- 47.784
- Fläche (km²)
- 93,0
- Wohnungen (Kreis)
- 219.813
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 106,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 119.659
- Gemeindeschlüssel
- 08215009
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Bruchsal: Schritte
Die Wohnungssuche in Bruchsal beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kaufen in Bruchsal: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Wer in Bruchsal kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Bruchsal
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Bruchsal?
Es sind 47.784 Einwohner. Das Portal führt Bruchsal im Bundesland Baden-Württemberg.
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Baden-Württemberg an?
Der Satz liegt bei 5,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Bruchsal?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie viele Wohnungen gibt es in Bruchsal?
Im Kreis stehen 119.659 Wohngebäude mit zusammen 219.813 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026