Baden-Württemberg
Ettlingen: Wohnung finden, mieten, kaufen
Ettlingen liegt in Baden-Württemberg und zählt 38.578 Einwohner.
Zahlen zuerst: 38.578 Einwohner, 56,8 km² Fläche, Bundesland Baden-Württemberg – so steht Ettlingen in der Statistik. Wie viele Wohnungen es in Ettlingen gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 219.813 sind es in Karlsruhe. Im Umkreis von 10 km liegen 1 weitere Städte aus dem Portal, darunter Karlsruhe.
Bevor Sie in Ettlingen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Beim Wohnungskauf in Baden-Württemberg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %.
Was die Zahlen zeigen
- Mit 56,8 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Wohnungsbestand im Kreis Karlsruhe: 219.813 Wohnungen in 119.659 Wohngebäuden.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Karlsruhe: 106,7 m², Platz 53 von 405.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Nachbarstadt: Karlsruhe (7,5 km, nördlich).
- Im 10-km-Umkreis finden sich 1 Städte des Portals.
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Karlsruhe
- Einwohner
- 38.578
- Fläche (km²)
- 56,8
- Wohnungen (Kreis)
- 219.813
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 106,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 119.659
- Gemeindeschlüssel
- 08215017
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Ettlingen
In einer Stadt mit 38.578 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen in Ettlingen: Nebenkosten und Prüfungen
In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Auszug aus der Mietwohnung in Ettlingen
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Ettlingen?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 38.578 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 56,8 km².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Ettlingen?
Für Baden-Württemberg gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Ettlingen?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie hoch darf die Mietkaution in Ettlingen sein?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
In der Nähe
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026