Baden-Württemberg

Wohnen in Friedrichshafen: Daten und Wissen für Mieter

In Friedrichshafen leben 62.796 Menschen auf 69,9 km².

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Friedrichshafen (Baden-Württemberg) zählt 62.796 Einwohner auf 69,9 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Bodenseekreis hat 95,8 m² Wohnfläche. Ravensburg liegt 17,8 km nordöstlich; wer in Friedrichshafen nichts findet, schaut dort weiter.

Bevor Sie in Friedrichshafen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Beim Wohnungskauf in Baden-Württemberg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %.

Was die Zahlen zeigen

Platz 142 von 405: so groß ist Friedrichshafen im Vergleich der Portal-Städte.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 % vom Kaufpreis.
115.711 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Bodenseekreis (Stand 31.12.2024).
Mit 69,9 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Kreiswert Wohnfläche: 95,8 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Bodenseekreis
Einwohner: 62.796
Fläche (km²): 69,9
Wohnungen (Kreis): 115.711
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 95,8
Wohngebäude (Kreis): 49.523
Gemeindeschlüssel: 08435016

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Friedrichshafen: worauf es ankommt

In einer Stadt mit 62.796 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Friedrichshafen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Wohnung kaufen in Friedrichshafen: Nebenkosten und Prüfungen

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Friedrichshafen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Auszug aus der Mietwohnung in Friedrichshafen

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Friedrichshafen?

Friedrichshafen hat 62.796 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Baden-Württemberg.

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Friedrichshafen?

5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Friedrichshafen.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Friedrichshafen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Darf die Kaution in Friedrichshafen in Raten gezahlt werden?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026