Baden-Württemberg

Wohnungssuche in Ostfildern

Eine Wohnung im Kreis Esslingen misst im Schnitt 92,8 m².

Foto: Art Merikotka / Pexels

In Ostfildern wohnen 39.778 Menschen. Das Bundesland ist Baden-Württemberg. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Ostfildern liegt in Baden-Württemberg; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.

Bevor Sie in Ostfildern unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Ostfildern zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Im Kreis Esslingen gibt es 115.532 Wohngebäude.
In 3,3 km Entfernung nördlich liegt Esslingen am Neckar.
Rang 287 von 405 bei der Einwohnerzahl.
Eine Wohnung im Kreis Esslingen hat im Mittel 92,8 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Stadtgebiet: 22,8 km² (Platz 399 von 405).

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Esslingen
Einwohner: 39.778
Fläche (km²): 22,8
Wohnungen (Kreis): 263.544
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 92,8
Wohngebäude (Kreis): 115.532
Gemeindeschlüssel: 08116080

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Ostfildern: worauf es ankommt

Die Wohnungssuche in Ostfildern beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Eigentumswohnung in Ostfildern: Kosten und Unterlagen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Wohnung kündigen in Ostfildern: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Ostfildern?

Es sind 39.778 Einwohner. Das Portal führt Ostfildern im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Ostfildern?

5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Ostfildern.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Ostfildern?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Ostfildern höchstens?

Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Ostfildern.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026