Baden-Württemberg

Wohnungssuche in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg und zählt 237.460 Einwohner.

Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Zahlen zuerst: 237.460 Einwohner, 153,0 km² Fläche, Bundesland Baden-Württemberg – so steht Freiburg im Breisgau in der Statistik. Auf Freiburg im Breisgau entfallen laut Statistik 27.061 Wohngebäude. Bei der Suche lohnt der Blick nach Lahr/Schwarzwald (38,3 km nördlich).

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Freiburg im Breisgau. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Kreiswert Wohnfläche: 76,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Mit 153,0 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Nächste Stadt im Portal: Lahr/Schwarzwald, 38,3 km nördlich.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 % vom Kaufpreis.
119.704 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Freiburg im Breisgau (Stand 31.12.2024).

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Freiburg im Breisgau
Einwohner: 237.460
Fläche (km²): 153,0
Wohnungen (Kreis): 119.704
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 76,6
Wohngebäude (Kreis): 27.061
Gemeindeschlüssel: 08311000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Freiburg im Breisgau – die Praxis

Wer in Freiburg im Breisgau mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Wohnung kaufen in Freiburg im Breisgau: Nebenkosten und Prüfungen

In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Wohnung kündigen in Freiburg im Breisgau: Frist und Form

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Freiburg im Breisgau?

Freiburg im Breisgau hat 237.460 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Baden-Württemberg.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Freiburg im Breisgau?

5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Freiburg im Breisgau.

Bis wann muss ich in Freiburg im Breisgau die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Freiburg im Breisgau höchstens?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026